Vente Maison Tournefeuille
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Sommaire

  • Référence 86804092
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 90.35 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques

Maison familiale à pieds du centre ville

276 000 €

Maison coup de cœur à deux pas du centre-ville de Tournefeuille

Vous rêvez de tout faire à pied tout en profitant du calme d’un quartier recherché ? Cette maison est faite pour vous !

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Tournefeuille, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement rare : commerces, marché, place de la mairie, écoles, transports et accès rocade sont accessibles rapidement, sans compromis sur la tranquillité.

Construite en 1984, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution idéale avec 4 véritables chambres, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un garage de 18 m², accessible depuis la maison, vient ajouter un vrai confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une équipée de climatisation, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

Les + qui font la différence :

Emplacement premium : centre-ville accessible à pied
Environnement calme et recherché
4 chambres idéales pour une famille
Garage de 18 m²
Climatisation réversible dans le séjour et une chambre

Caractéristiques techniques :

Chauffage : climatisation réversible + radiateurs gaz
Eau chaude : chaudière individuelle au gaz
Menuiseries : double vitrage

Un bien rare sur le secteur !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre entre confort, praticité et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 276 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C – 126 kWh/m²/an
GES : C – 19 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 170 € et 1 670 €

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2172 € / an
  • Loi Carrez 90.35 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1670€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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